«Ленэкспо» начинают готовить к застройке жильем. Как стало известно FlashNord, арендаторам уже указывают на выход, чтобы подготовиться к сносу и созданию жилого комплекса площадью в 140 тыс. кв м.
Из-за будущего строительства в процессе закрытия находятся объекты, расположенные в «Ленэкспо». Например, в «Большом ресторане Цинь» — заведении с китайской кухней — FlashNord свой скорый переезд подтвердили.
Речь о жилом квартале на месте выставочного комплекса в Василеостровском районе, заходит не первый раз. Информация об этом появилась еще в начале прошлого десятилетия, когда стартовало строительство «Экспофорума», площадки, которая стала заменой «Ленэкспо» для крупных мероприятий. Проект реновации принадлежит АО «Экспофорум», которым владеют структуры «Газпрома». В «Экспофорум-Интернэшнл» FlashNord заявили, что ничего не знают о возможной застройке.
Согласно постановлению петербургского правительства №829 от 29 ноября 2019 года, подписанному губернатором Александром Бегловым, проект планировки территории между береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной улицей, площадью Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы и береговой линией Шкиперского канала предусматривает строительство четырех жилых домов с подземными паркингами. Максимальная площадь объектов составляет чуть больше 106 тыс. кв. м. Высотность не должна превышать 40 метров и восемь этажей.
В документе идет речь и о других строениях, среди которых музей, детский сад со школой, гостиница площадью 17,7 тыс. кв. м и комплекс в 24,4 тыс. кв. м, предназначенный для размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и оказание услуг, а также гаража и гостиницы. Предполагается, что также в ЖК будут спортивные залы и бассейны, кабинет врача общей практики.
В реестре Госстройнадзора разрешения о застройке территории «Ленэкспо» нет. В ведомстве FlashNord заявили, что обращений по поводу постановления не было.
Часть корпусов «Ленэкспо» построили в 1960-х годах. Позднее появились более современные, последний из которых был открыт в 2005 году. Общая площадь павильонов составляет 40 тыс. кв. м, а открытого пространства — 63 тыс. кв. м. Комплекс до недавнего времени был главным местом проведения Петербургского международного экономического форума. Последний раз он состоялся на Васильевском острове в 2015 году, после чего мероприятие перенесли в новый «Экспофорум» на Петербургском шоссе.
Согласно данным из бухгалтерской отчетности ООО «Ленэкспо», юридического лица комплекса, за 2015-2019 годы, прибыль компании за последний год стала отрицательной. Если в 2018 году она составляла 1,9 млн рублей, то на следующий получился убыток в 25 млн рублей. Также в минусе компания был в 2015 году (-7,3 млн рублей) и спустя два года (-449 тыс. рублей). Выручка в 2019 году составила 166 млн рублей.
«Коронавирусный» 2020 год сильно изменил жизнь комплекса. В «Ленэкспо» из-за пандемии развернули временный госпиталь, где принимали пациентов с COVID-19. Зараженных лечили в нескольких корпусах, всего там могли разместить 2500 человек. Летом 2020 года глава администрации Василеостровского района Эдуард Ильин сказал в эфире телеканала «Санкт-Петербург», что после пандемии никакого госпиталя в «Ленэкспо» быть не может, потому что территория — частная. По его словам, собственник выделил ее для больных временно, отложив «реализацию своего проекта». Поэтому скоро на привлекательной для застройщиков территории на берегу Финского залива проект, по всей видимости, все-таки будет реализован.
